일시적 2주택 비과세 혜택, 완벽 가이드 (이사 때 헷갈리지 마세요)

바쁜 현대 사회, 이사는 정말 힘듭니다. 물건 꾸리기, 새 집 알아보기, 행정 절차 처리 등 할 일이 산더미처럼 쌓이죠. 그중에서도 특히 헷갈리는 게 바로 일시적 2 주택 문제입니다.

 

새로운 집을 마련하면서 이전 집을 아직 못 판 경우, 과세될까 걱정되시죠? 걱정하지 마세요. 일시적 2 주택 비과세 제도가 있습니다.

 

이 글에서 일시적 2 주택 비과세 제도의 원리, 주요 내용, 최근 개정 사항까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 이 글을 읽으시면 이사 때 겪는 일시적 2 주택 문제를 확실하게 해결하실 수 있습니다.

일시적 2 주택 비과세 제도란 무엇인가요?

일시적 1 가구 2 주택 비과세 제도는 이사 등으로 인해 일시적으로 2 주택을 보유하게 된 경우 양도소득세를 면제해 주는 제도입니다. 일반적으로 1세대 2 주택은 과세 대상이지만, 이사 과정에서 발생하는 불가피한 상황을 고려하여 마련된 혜택이죠.

 

일시적 2 주택 비과세를 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?

다음과 같은 3가지 조건을 충족해야 일시적 2 주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

• 조건 1 : 종전 주택과 신규 주택의 보유 기간이 1년 이상

새로운 집을 구입하거나 전입한 날로부터 이전 집을 처분하기까지 1년 이상 종전 주택을 보유해야 합니다. 단순히 집을 샀다 팔았다 하는 투자 목적으로 일시적 2 주택 제도를 이용하려는 의도를 막기 위한 조치입니다.

 

• 조건 2 : 신규 주택 취득 후 3년 (조정 지역 2년) 내에 종전 주택을 처분

신규 주택을 취득한 날로부터 3년 안에 종전 주택을 반드시 처분해야 합니다. 서울 등 조정대상 지역에 주택을 보유하고 있는 경우 2년 내에 처분해야 합니다.

• 조건 3 : 종전 주택 양도 당시 비과세 요건을 충족

종전 주택을 양도할 때 주택 양도소득세 비과세 요건을 충족해야 합니다. 주택 보유 기간, 자녀 동반 거주 여부 등에 따라 비과세 요건이 달라지므로, 자세한 내용은 다음 글을 참고하시기 바랍니다.

 

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최근 개정된 일시적 2 주택 비과세 제도 주요 내용

2022년 5월 10일 이후부터 일시적 2 주택 비과세 제도가 다음과 같이 개정되었습니다.

 

• 종전 주택 양도 기한 연장 : 신규 주택 취득 후 종전 주택을 처분해야 하는 기한이 1년에서 2년으로 연장되었습니다. 이로 인해 이사 후 바쁜 일정 속에서 급하게 집을 처분해야 하는 부담이 줄었습니다.
• 신규 주택 전입 의무 폐지 : 신규 주택에 1년 내에 전입해야 한다는 의무가 폐지되었습니다. 이제는 이사 후 자신의 상황에 맞춰 편하게 전입 시기를 정할 수 있습니다.

 

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이 글에서는 일시적 2 주택 비과세 제도의 원리, 주요 내용, 최근 개정 사항 등을 자세히 알려드렸습니다. 이사로 인해 발생하는 일시적 2 주택 문제를 해결하는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

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